Riqualificazione energetica dei solai inferiori a Milano: l'isolamento dei pavimenti e piani pilotis con poliuretano espanso rigido in situ.

Quando si pianifica la riqualificazione energetica di un edificio residenziale o di una villa a Milano, l'attenzione della committenza si concentra quasi sempre sulle pareti perimetrali (cappotto) e sul tetto. Tuttavia, geometri e progettisti termotecnici sanno che fino al 15% delle dispersioni complessive di un immobile avviene verso il basso, ovvero attraverso i pavimenti contro terra, i solai sopra cantine non riscaldate o i piani pilotis aperti. Durante l'estate, questi elementi subiscono forti sbalzi igrometrici, mentre in inverno si trasformano in superfici costantemente fredde, generando l'antipatico fenomeno della condensa superficiale negli angoli bassi delle stanze.

Isolare termicamente un pavimento esistente richiede uno spessore contenuto per non sacrificare le altezze utili dei locali (limite dei 2,70 metri abitativi) e una resistenza al carico che eviti cedimenti successivi della pavimentazione. Ranghetti Art Proget risolve questo delicato nodo costruttivo mediante l'applicazione di poliuretano espanso rigido a spruzzo ad alta densità.

La fisica dell'isolamento all'estradosso e all'intradosso

A seconda della fattibilità tecnica del cantiere, il nostro team è in grado di intervenire operando su due fronti:

• Intervento all'Estradosso (Sotto il massetto): Se l'immobile è in fase di ristrutturazione totale, lo spruzzo avviene direttamente sulla soletta grezza. Il poliuretano autolivella i passaggi degli impianti idronici ed elettrici senza bisogno di un massetto di alleggerimento, fungendo contemporaneamente da barriera vapore e isolante ad altissima resistenza alla compressione.
• Intervento all'Intradosso (Soffitto della cantina/pilotis): Se non si desidera demolire il pavimento interno, applichiamo il poliuretano a spruzzo sul soffitto del locale sottostante non riscaldato. Questa modalità corregge definitivamente il ponte termico del solaio, lasciando una finitura che può essere successivamente rasata o protetta con vernici intumescenti.

Un caso pratico: Il superamento dei ponti termici strutturali

In un condominio situato nella provincia di Milano, i residenti del primo piano lamentavano pavimenti gelidi e problemi di muffa lungo il perimetro del battiscopa, causati dal sottostante piano pilotis aperto al transito delle auto. I pannelli tradizionali rigidi avrebbero richiesto tassellature invasive e una sagomatura complessa attorno alle tubazioni di scarico condominiali sospese.

Intervenendo con il poliuretano a spruzzo, Ranghetti Art Proget ha isolato l'intradosso del solaio in soli due giorni. La schiuma ha avvolto perfettamente le tubazioni e saturato i nodi tra trave e pilastro, abbattendo la trasmittanza termica del solaio (valore del pacchetto portato a λ ≈ 0,025 W/mK) e garantendo il comfort termico nell'abitazione sovrastante senza ridurre l'altezza utile del passaggio auto.